房屋土地借款
房屋輕鬆二胎貸專案(房屋土地借款)，超額度的彈性貸款，士農工商皆可貸
台銀【房屋土地借款】方案，手續簡單，鑑價嚴謹，絕不巧立名目收取任何代辦費用，無論是房屋二胎或是一般土地借款、銀行不承接之困難貸款案件亦可申辦，多年實務經驗，台銀保證讓您發現您房屋土地的真價值！
產品特色
自有房屋坪數不限，屋齡不限，房貸繳滿一年即可申請。
- 申辦條件：年滿20歲之房屋所有權人皆可辦理，免保人，免收入證明。
- 申貸額度：以房屋市價為依據.最高可貸滿全額。
- 貸款利率：月息2％起，若房屋沒有貸款，可享優惠利率。
- 還款方式：可分一次結清或分期攤還，亦可當月只繳利息不還本金，沒綁約，提前還款沒有違約金問題。
- 申貸限制：本公司為民間融資公司，借款人與銀行間所有債務協商不良信用皆不影響承做。
- 備註說明：將資料傳真至037-663852可加速作業時間(請附上連絡人姓名及電話)持票據擔保可增貸，可使用支、客票還款。
應備文件
1. 房屋所有權人身分證(雙證件)
2. 房屋(土地)所有權狀正本
3. 印鑑證明及房貸繳款餘額證明
房屋民間與銀行土地抵押貸款(借款)有何差異？
銀行最大的優勢為貸款利率低，但缺點是土地貸款限制條件很多，也相當重視個人信用分數與是否背負過高債務；而民間土地抵押借款雖然利息較高，但優點是審核條件寬鬆、貸款成數較高、還款方式彈性、放款時間快速，適合需要短期周轉或大筆資金的人。
什麼是土地抵押貸款(借款)？
「土地抵押借款」是指借款人以名下土地當作抵押品，向銀行或民間貸款公司申請貸款，來取得資金的一種借貸方式。通常一筆土地的單價很高，若需要運用高額度的資金來投資或是長期周轉，土地抵押借款是十分適合的貸款方案。
土地貸款(借款)限制有哪些？
1.若貸款人債台高築，負債比超過22倍，就可能無法申辦借款。 2.無工作、收入證明，可能也無法借款。 3.若土地為持分，則必須所有土地所有權人均同意辦理才可申辦。倘若持分土地想申辦土地抵押借款，可以考慮民間貸款公司的土地持分借款方案，例如大揚代書就有承作持分土地的抵押借款。
當舖房屋土地借款 5大好處！
第一，民間當舖土地貸款的核貸，基本上以土地的價值為主，不會針對申請人進行徵信。因此有信用瑕疵的民眾，也有機會申請民間土地貸款。 第二，如果希望用持份來貸款，民間當舖土地貸款也不需通知其他持份人。 第三，對於土地二胎貸款，民間當舖土地貸款的條件也比銀行寬鬆，基本上有殘值就能貸。 第四，民間當舖土地貸款的申請流程比銀行迅速許多，最快可以在當天核貸撥款。 第五，基本上，各種地目，包括建地、農地、林地、道路用地、工業用地、保留地…等，民間業者都可以承貸。
房屋二胎借款流程
1傳真估價
調謄本初估
2現場議息
核定金額利率
4代書簽約撥款
約3分鐘
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