• 申請條件：年滿20歲之中華民國國民，有其他融資或當舖借款皆可辦理。
• 貸款額度：依支票信用、擔保品、降息代償或降息助還他舖之餘額來評估，最高可貸滿全額。
• 貸款期限：最低1個月~最高5年，讓您輕鬆按本月息攤還。
• 貸款利率：依貸款條件而定，最低1%~最高2.5%，以日計息，用幾天算幾天，提早結清以日計算，無違約金，若房屋沒有貸款，利率還可以再降!
• 還款方式：彈性還款，可分一次結清和分期攤還，亦可當月只繳利息不還本金。還款期限最低3期、最長60期(以月計算)。

房貸轉貸降息的條件是什麼？

房貸轉貸降息專案須考慮的因素有許多，以下我們整理出三個關鍵告訴您：

1.   工作收入穩定足以負擔分期貸款:借款人現職工作滿6個月以上，目前所繳貸款不超過負債比22倍，就適合申辦信貸轉貸。
2. 原信貸已繳交一段時間且沒有遲繳:借款人在原銀行的信用貸款最少須已還款6個月(有些銀行建議須繳12個月)，且信貸須按時還款，不可有遲繳會繳款異常紀錄。
3.   借款人與銀行有良好往來紀錄：借款人須與新信貸銀行有良好往來紀錄，可向新信貸轉貸銀行申辦信用卡，並持續使用6個月以上；這期間可以多使用信用卡，且利用按時繳款、全額繳清的方式累積信用，讓自身的信用評比加分。

如何才能轉貸降息？

1. 找到適合的轉貸銀行： 多比較各家銀行房屋轉貸的優惠方案，查看符合條件的貸款方案內容，找出最適合的房屋轉貸方案。
2. 轉貸銀行評估與重新鑑價： 轉貸銀行會根據申貸者先前有無準時繳清房貸、個人的信用分數、房屋條件狀況以及財務能力等，評估申貸者本人和房屋的條件，並且重新鑑價房貸轉貸的金額與利息。
3.  申請人簽約對保： 轉貸銀行受理成功房屋轉貸審核後，會派專員約時間和你核對合約上的借款金額、貸款利率、償還方式和違約金等重要房屋轉貸內容。
4.  定第二位抵押權人： 將轉貸銀行設定為第二位抵押權人，會代償繳清原有銀行的房屋貸款，因此必須記得要向原有銀行索取清償証明及其他相關文件，才能順利房屋轉貸成功。
5.  地政事務所辦理塗銷：申請人拿清償証明和其他申請文件，前往地政事務所進行「塗銷」，把轉貸銀行設定成第一位抵押權人，設定成功後未來只需要繳交房貸給新申請的銀行即可。

如何降低轉貸利率？

銀行房屋轉貸的利息為 1.4% 至 2.5% 左右，不過實際的房屋轉貸利率會依申貸者的還款能力、財務狀況、房屋條件和個人信用分數等因素，

銀行評估後給予最終的轉貸利率和貸款金額。因此可以藉由財務狀況以及房屋條件和個人信用等來降低轉貸的利息，或是民間轉貸以抵押品或是轉增貸等各種方案去降低轉貸的利息，不過還是得評估怎麼樣才會是最適合自己的方案。

轉貸流程有哪些？

房屋轉貸的流程共有6個步驟，步驟比較繁瑣，且銀行審核速度也會較慢，整個流程到撥款大約需要2~4周。

正式提出房屋轉貸申請前，可以先請心儀的幾家金融機構事前粗估鑑價，

評估依照你的條件和房屋的價值可以申請到多少額度和利率。

• 步驟1：正式提出房屋轉貸申請
• 步驟2：轉貸銀行進行房屋鑑價與審核
• 步驟3：簽約對保
• 步驟4：抵押權設定
• 步驟5：代償並撥款
• 步驟6：塗銷

應備文件

⊙ 汽機車代償1. 身分證正本
2. 第二證件正本(駕照或健保卡)
3. 行照影本

⊙ 房屋土地代償1. 身分證正本
2. 第二證件正本(駕照或健保卡)
3. 土地/建物所有權狀正本與影本

⊙ 支客票代償1. 身分證正本
2. 第二證件正本(駕照或健保卡)
3. 持客票需附客戶名片

⊙ 企業周轉融資代償1. 負責人身分證正本
2. 第二證件正本(駕照或健保卡)
3. 營利事業登記證
4. 401報表
5. 名片