苗栗房屋土地二胎借款

 

苗栗房屋土地二胎利率雖然較低，但審核嚴格，重視信用條件，貸款人也須提供有效的財力證明，而若有信用瑕疵、信用空白、負債比過高等情況，都很容易被銀行拒絕；若房屋是持分狀態，也無法申請台中房貸二胎。

 

苗栗房屋土地二胎借款

 

民間台中土地、房屋二胎融資的優點在於申辦門檻低，不須拉聯徵，只要房地有價值就可貸，不管是否曾經被銀行拒絕都沒關係。

以下用表格為您快速比較銀行與民間管道的差異：

	銀行	民間
條件	• 信用良好 • 年齡符合規定 • 房屋產權完整 • 房屋殘值足夠	• 年滿18歲 • 名下持有房地 • 房地能有殘值
利率	年利率約3～6％	月利率1～3％
額度	加上一胎約7～8成	加上一胎可貸9成
年限	1～15年，一般7年	不限
申辦時間	7～14天	1～2天
還款方式	本息攤還	本息攤還或按月繳息

 

誰適合辦理苗栗房屋土地二胎？

會向民間申辦苗栗房屋土地二胎借錢的人，通常是因為遭銀行拒絕或急需用錢，若您有以下狀況，都可以透過民間管道申貸：

• 負債比過高
• 年齡超過65歲
• 屋齡超過40年
• 房地產權不完整
• 必須在3天內拿到資金
• 薪水領現，無薪轉證明
• 剛辦過銀行貸款，短期無法增貸
• 已有其他民間私設，想要轉貸降息
• 需要協助代償、解除假扣押、預告登記、查封解套
• 信用瑕疵（有貸款遲繳、未繳、卡循、協商等不良紀錄）

 

苗栗房屋土地二胎的優勢？

 

民間台中二胎具備以下5項優勢，適合高資金需求、無固定薪資、信用條件不佳、有其他資金規劃、急須用錢的人：

• 房地皆可貸：自有房屋或土地不限坪數、屋齡、類型等，只要仍有殘值，即便是持分也可借貸。
• 條件較寬鬆：免聯徵、免保人，貸款遲繳、信用空白、債務協商中等銀行拒貸狀況都不用擔心。
• 審核超快速：備妥資料，1～2個工作天即可完成審核，最快也能當日撥款。
• 額度更理想：民間二胎貸款額度全依不動產價值評估，最高可到鑑價9成，更能填補資金缺口。
• 還款很彈性：不必綁約、隨借隨還，可本利攤還或按月繳息，視貸款人狀況而定。

 

申辦苗栗房屋土地二胎應備文件？

• 全戶戶籍謄本
• 印鑑章、印鑑證明
• 土地、建物所有權狀
• 存摺封面影本（撥款用）
• 一胎貸款近1年繳款明細
• 雙證件（正本＋影本，正本僅供核對身分）

苗栗房屋土地二胎申辦步驟？

 

1. 申請送件：請撥打免費專線，亦可線上填表諮詢。
2. 評估審核：民間貸款公司將針對房產和土地價值審核，並根據資料評估貸款方案。
3. 核准對保：見面簽訂借款契約，確認核貸金額、利息條件。
4. 設定抵押：至地政機關辦理二胎抵押權設定。
5. 迅速撥款：手續完成，款項匯入指定帳戶。

 

苗栗房屋土地二胎

Q1. 為什麼苗栗房屋土地二胎率較高？

二胎借款因為清償順位較後面，若走到法拍流程，拍賣價金會優先清償一胎貸款，二胎債權人收不回款項的風險較高，因此利率會比一胎高一點。

Q2. 已經辦過苗栗房屋土地二胎了，還可以辦三胎嗎？

三胎債權人的風險更高，若想辦理，首先抵押品要有足夠價值，再來貸款人也要有好的條件，才有機會申辦成功！一般而言，貸款機構會先幫您看是否能轉增貸，直接利用新的二胎方案獲得更多資金。

 

苗栗房屋土地二胎借款如何辦理？可借金額如何評估？

 

若有資金調度上的需求想辦理民間二胎借款，下列有幾點要注意：

• 需要房屋或土地所有權人親自到場辦理
• 備妥相關證明文件
• 選擇合法可靠有保障的實體店家申辦

相關證明文件為以下幾點

• 房屋(土地)所有權人身分證
• 房屋(土地)所有權狀
• 物件所有權人之印鑑章及印鑑證明
• 物件銀行貸款餘額證明

備妥上述文件後，接著由辦理團隊來鑑估物件之可貸額度。舉例說明，您的房屋所在範圍近年成交行情落在一千萬上下，您本身房屋貸款餘額為620萬，那還有380萬的空間，當然還會有考量實際屋況、有無停車位、是否有租賃狀況來評估實際核貸民間二胎借款的金額！

法律有規定苗栗房屋土地二胎利息是多少嗎？

苗栗房屋土地二胎利息大約落在1~3%，需注意的是這邊是指月利率。若借款100萬元，月利率為2%每月繳息金額為2萬元，當然您也能夠選擇本利攤還的方式來作為清償。

 

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