苗栗房屋二胎

苗栗房屋二胎房貸是指將原本已經有向銀行申辦房屋貸款的房子拿去向另一家銀行或是民間貸款公司抵押借錢設定第二順位抵押權，這就叫苗栗房屋二胎貸款，等於一間房子貸了兩次貸款，若房屋價值高，甚至也可以貸款到第三順位抵押權，也就是第三胎貸款。

苗栗房屋二胎借款會聯徵嗎？信用瑕疵也能辦理

銀行對於信用往來紀錄相當重視，甚至一點點的信用瑕疵都可能成為拒絕核貸的理由，聯徵紀錄絕對是銀行審理的首要重點。反觀民間房屋二胎不看信用評分、不拉聯徵紀錄，不用擔心自身信用狀況影響核貸結果，讓苗栗房屋二胎貸款變得更簡單。

房屋二胎條件

房屋二胎房貸條件需看借款人選擇向誰辦理貸款。

銀行房屋二胎條件

若選擇向銀行辦理，銀行房屋二胎條件較嚴苛，凡有任何信用瑕疵不良紀錄者，便會遭銀行回絕，除此之外，銀行房屋二胎借款程序也稍嫌繁雜，因此在有急用或者信用狀況較差的借貸人就會轉向民間房屋二胎機構辦理房屋二胎貸款。

民間房屋二胎條件

民間房屋二胎條件極為簡單，只需借款人年滿20歲以上且名下自有房屋、該房屋具有殘值，不看個人信用瑕疵、銀行貸款遲繳記錄，不受月薪22倍的限制，甚至信用記錄空白皆可辦理，因次二胎房貸信用瑕疵者也不用擔心無法申辦。

二胎房貸條件這樣做更加分

若符合以下加分的二胎房貸條件，便有機會提高核貸通過率：

• 個人信用正常無瑕疵
• 房屋座落位置佳
• 房貸無遲繳紀錄
• 提供其他有價擔保品
• 提供收入證明

想知道是否符合房貸二胎條件嗎？歡迎來電撥打24Ｈ免費諮詢專線，或線上line諮詢台銀當鋪專員

辦理苗栗房屋二胎資料

在台銀當鋪辦理房屋二胎借款需準備以下資料：

• 建物所有權狀（正本），土地所有權狀（正本）
• 物件所有人身份證 （影本一份）
• 物件所有人印鑑證明（一份，有效期限3個月內）
• 物件所有人原印鑑章
• 存摺封面影印本（作為撥款用）

房屋二胎借貸的利息以銀行來說，年利息約在3%-18%，民間房屋二胎月利息在1.2%-3%。

不了解的借貸人會以為民間房屋二胎借貸比銀行房屋二胎借貸便宜，但前提是必須將民間房屋二胎借貸的月利息換算成年利息，月利息1.2%-3%乘於一年等於年利息14.4%-36%，這樣比較下來就會發現銀行利息確實大多低於民間二胎利息。

雖然銀行房屋二胎借貸利息較低，但審核門檻太高，導致許多有需要的借貸人無法成功辦理，最後轉而尋求民間貸款的協助，但少數銀行的最高年利息有到18%，反觀最低的民間二胎貸款，在年利息14.4%相較之下，選擇民間房屋二胎借貸反而比較有利。

苗栗二胎房貸試算利息給你看

以下為台銀當鋪舉出二胎房貸試算給你作參考：

然而，以台新代書為例，民間房屋二胎借貸無須綁約，提前還款不需要支付違約金，且民間二胎房屋借款還款彈性，每月僅支付利息費用即可，有多餘資金再做償還本金，本金異動後隔月重新計算利息，與銀行的本利攤還相比，每個月所需負擔的支出相對較少。

一體兩面，銀行也有銀行的好處，那就是利息較低，雖然民間房屋二胎借貸利息較高一些，但門檻低、還款彈性、撥款速度快，成為不少有急用或者無法與銀行辦理貸款的借貸人的首選。

 

 

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